Son activité principale
Cette société civile immobilière, basée à Neufgrange, en Moselle, a été créée
en août 2016.
Son activité est "la construction, acquisition, administration et gestion
par location ou autrement de tous immeubles et biens immobiliers et toutes
opérations financières ou immobilières se rattachant directement ou
indirectement à ces objets".
Source :
Informations légales
Publication officielle : annexe au JO du Samedi 1er et dimanche 2
octobre 2016.
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Ses mandataires
| Rôle |
Nom |
| Gérant, Associé indéfiniment responsable |
Geoffrey ARMBRUST |
| Associé indéfiniment responsable |
Cathie RIMLINGER |
| Associé indéfiniment responsable |
Christian SCHAEFFER |
| Associé indéfiniment responsable |
Gilbert RIMLINGER |
| Associé indéfiniment responsable |
Laetitia RIMLINGER |
| Associé indéfiniment responsable |
Cynthia RIMLINGER |
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Mais alors : qui est Michel Armbrust ?
Il n'apparaît ni dans la liste des dirigeants, ni sur les papiers officiels.
Père de l'administrateur, c'est lui qui gère l'intégralité du projet
immobilier sur le terrain.
Il s'enorgueillit d'avoir tout élaboré lui-même :
des plans jusqu'à la construction;
il s'improvise architecte, maître d'œuvre, chef de chantier... allant jusqu'à
réaliser lui-même sa propre étude de filière et se raccorder aux réseaux !
Enfin, pour l'architecte, j'ai comme un doute.
Il n'hésitera pas à pousser l'affront jusqu'à se faire passer pour un
"fervent défenseur du patrimoine français et soucieux de son devenir",
ce qui n'est, malheureusement, absolument pas crédible au regard des faits
(cf:la triste
fin d'une petite gare de charme).
Le moins que l'on puisse dire, c'est qu'il est omniprésent;
c'est lui qui conçoit, ordonne, coordonne, propose , impose,
dispose...
Il se décrit lui-même comme un simple artisan, ce qui nous est confirmé par le
site internet de Plâtre
Elec.
Mais il est également dirigeant de plusieurs sociétés, essentiellement dans le
domaine de l'immobilier.
Elles sont toutes basées au 2, rue de Roth, à Neufgrange, tout comme la Sci Le
Moulin de Vairé :
- Michael
- Sci Caciope
- Sci L'idée
- Sci AMCG
- Sci Neuscheuern
- Sci Stuckwiese
Chacune d'elles est enregistrée sous le code APE 6820B : location de
terrains et d'autres biens immobiliers
- fiche
societe.com.
Pour la partie administrative, il est l'homme invisible.
Il n'apparaît sur aucun document officiel,
laissant les associés seuls en première ligne face aux responsabilités
juridiques.
"Michel", il est pourtant connu comme le loup blanc ici :
du hameau des Chânières,
jusqu'à la rue du Grand Fief, en passant par les Landes et la
rue Richelieu,
il se fait appeler par son petit nom.
Il est de notoriété publique que l'usage du prénom permet de gagner la
confiance de ses interlocuteurs.
C'est Michel par-ci, Michel par-là : "Appelle
Michel", "Demande à Michel", "L'ordre vient de Michel"...
Ce privilège d'exclusivité est, somme toute, peu banal, pour quelqu'un
ne résidant pas ici, et que personne ne connaît réellement.
Logique, puisque c'est un fantôme :
tel le marionnettiste dans l'ombre du castelet, il tire pourtant toutes les
ficelles.
On serait en droit de s'interroger sur les relations et relais locaux qu'il
entretient au sein de la commune
(élus ou anciens élus, candidats potentiels, présidents d'associations, etc.)
Alors qu'il se fait passer aux yeux de tous pour "le propriétaire des
lieux",
il s'avère que
les bâtiments ne lui appartiennent pas,
comme il n'est pas davantage co-indivisaire de la parcelle 1058.
Il n'est donc pas notre voisin, et nous n'avons aucun lien contractuel avec
lui.
Au vu des informations portées à notre connaissance,
il est dépourvu de tout titre de propriété ou mandat officiel sur
ladite parcelle,
nous n'avons donc pas à nous soucier de son avis, ni de ses petites
exigences, et encore moins de ses tentatives de pression.
En voilà une bonne nouvelle 🍾 👍 !
Comment pourrait-on le décrire ?
La première fois que je l'ai rencontré, j'ai pensé en moi-même :
"Cet individu pense avoir tout vu, tout fait...".
C'est un homme qui a clairement de la suite dans les idées et le sens de la
comédie.
Il aurait probablement fait une excellente carrière dans le cinéma.
Il a du tempérament et occupe l'espace :
il parle fort, aime l'emphase, affectionne les grands gestes théâtraux.
Il nous a joué, tour à tour, les rôles les plus variés. Tantôt flatteur,
charmeur, belligérant ou victime,
il maîtrise parfaitement l'art de la persuasion et les subtilités des codes
sociaux,
ce qui le rend plutôt difficile à cerner.
Il sait capter l'attention de son auditoire et emporter l'adhésion; il
supporte mal qu'on lui résiste et interprète les faits à sa façon.
Il "divise" les discours, leur préférant les apartés.
Sa tendance à inverser les situations est troublante.
Sa conversation est particulière par son manque de précision : il cultive
le flou et les généralités.
Nos quelques échanges nous ont laissés perplexes, peinant à trouver une ligne
conductrice à ses différents propos.
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Dans la presse
À lire ou à relire :
Michel Armbrust, la mairie et les
riverains dans le Sans-Culotte 85
Ou encore :
Ces "fervents défenseurs du
patrimoine français"
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Qui s'occupe des meublés de tourisme ?
Car bien que les logements aient été déclarés comme résidence principale,
il s'avère que ni lui, ni aucun des associés n'ont jamais résidé ici, et pour
cause,
ils habitent à près de 800 km de Vairé.
Il n'apparaît pas davantage que la procédure d'enregistrement de ces locations
soit effective.
Pour pallier à cette difficulté, il dispose de ceux qu'il nomme
lui-même : "ses gens".
Contrairement à lui, ces personnes-là sont bien de chez nous, et lui sont
toute dévouées... restant à sa disposition même les dimanches et jours fériés.
Enfin, ce n'est pas tout à fait gratuit, hein 😏 !
Elles ne sont aucunement informées du litige, n'ont qu'un seul son de cloche
et refusent notre éclairage.
Que ce soit sur le terrain, par voie postale ou par voie numérique, nous
sommes systématiquement "ghostés" 👻 !
J'en déduis qu'elles ont comme un "code d'honneur", avec pour
instruction de ne pas entrer en contact avec nous,
mais multiplient les échanges avec tous les autres riverains.
La nature de leurs activités interroge sur leur véritable mission, qui semble
sortir du cadre professionnel
(on vient au moulin "en famille").
L'exécution aveugle des consignes reçues exclut tout dialogue et alimente un
climat de rupture avec les riverains.
Ces attitudes entretiennent la division et nous portent atteinte, d'une façon
ou d'une autre.
Cela occasionne des altérations répétées de la tranquillité publique,
ayant nécessité l'intervention de la gendarmerie.
En effet, dans une situation où l'on nous refuse toute forme de communication,
les conflits s'avèrent impossibles à résoudre.
Le jardinier
Ce retraité du bâtiment prétend s'occuper uniquement de l'entretien du
jardin, d'une surface d'environ 250 m2.
Il nous dit également être salarié de la SCI, ce que nous n'avons
toutefois pas pu vérifier.
Une chose est sûre, c'est qu'il fait son boulot, et plutôt dix
fois qu'une.
Il passe quasiment tous les jours, voire plusieurs fois par jour... et
reste de longues heures sur le terrain,
à croire qu'il n'a pour seul outil qu'une paire de ciseaux pour tondre
la pelouse.
Son rôle, en réalité, est beaucoup plus vaste que cela.
Il est, pour Mr Armbrust (pardon, pour "Michel") : son
relais direct, ses yeux et ses oreilles sur le terrain.
Il intervient comme son exécutant sur le terrain :
il lui fait une confiance aveugle et applique ses directives sans
discuter.
Le problème vient du fait que les ordres en question ne viennent pas
de la SCI, et ne sont pas toujours compatibles avec le respect des
autres et de leurs droits.
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La conciergerie locale
Cette entreprise a effectué, au cours de l'année 2021, pour la SCI
le Moulin de Vairé, diverses prestations,
pour trois logements actuellement proposés à la location de courte
durée.
Elle a pris la poudre d'escampette en ce début d'année, se retirant du
projet sans autre explication.
Son rôle, en ce qui la concerne, était plutôt d'assoir la légitimité
du projet et son activité locative.
Elle apportait également "les petites touches d'attention"
contribuant à soigner l'image de son client.
Elle s'y est appliquée consciencieusement, mais la tâche était,
pour tout dire, assez ardue.
Ce choix était des plus stratégiques :
cette nouvelle alliée, en tant qu'adjointe sortante,
bénéficie d'une certaine notoriété sur la commune.
La participation d'une ancienne adjointe au fonctionnement des meublés
de tourisme crée une apparence de caution officielle,
suggérant à tort une parfaite régularité des installations auprès du
public.
(cf:"Qui dit
vrai ?")
Nous nous sommes laissés dire qu'elle avait également élargi son
activité à l'organisation
de réceptions d'ordre privé, mais cela n'est pas confirmé.
Là encore, on ne comprend pas tout, la répartition des rôles
famille/travail ayant tendance à nous embrouiller,
et aucune prestation de ce genre n'étant proposée sur son site
internet.
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